Bevor Sie eine Immobilie auf Malta erwerben, sollten Sie sich folgende Gedanken machen:

Ein Immobilienerwerb im Ausland soll gut überlegt werden. Immobilienmakler informieren nicht immer Ihre Kunden über die aktuellen Verhältnisse. Sie sollten sich  daher rechtzeitig informieren:

•  Welchen Wert hat die Immobilie anhand der Bausubstanz?
•  Welche Pläne haben Sie zum Umbau Ihrer Immoblien Malta?
•  Wie sieht es mit der Statik aus, wenn Sie z.B. einen Pool wünschen?
  
•  Wer wird bestehende Handwerkerarbeiten kontrollieren in Ihrer Immobilie auf Malta
•  Dürfen Sie als Ausländer diese Immobilie erwerben?
  
•  Dürfen Sie Ihre Immobilie auf Malta vermieten?
  
•  Wer kümmert sich um Ihre Malta Immobilie?
  
•  Ist Ihre Malta Immobilie sicher?
•  Wer sind bzw werden Ihre Nachbarn sein?
•  Ist es eine gute Wohngegend?
•  Sind Urlauber an diesem Teil von Malta überhaupt interessiert?
  

Die Grundregelung bei dem Erwerb von Immobilien im Ausland.
Bevor eine Immobilien im Ausland gekauft wird, sollte geklärt werden, was mit der Eigentumswohnung oder Haus im Ausland passieren soll. Soll es selber genutzt werden z.B. für einen Urlaub oder soll vermietet werden. Es ist ein entscheidender Faktor ob die Immobilie im Ausland selber genutzt werden soll oder vermietet wird. Es sind Standortentscheidungen, wie z.B. Meerblick, die letzendlich entscheiden ob sich später eine Immobilie gut an Touristen vermieten lassen wird. Aber auch die Umgebung "während man selber mehr die Ruhe sucht, will ein Tourist etwas erleben und kurze Wege in die Stadt oder dem Supermarkt haben". Wenn der Nutzen geklärt ist, kommt die nächste Hürde, die Gesetze des Landes. Oft dürfen Ausländer nicht vermieten oder nur ganz bestimmte Immobilien kaufen ab einem gewissen Wert.

Informieren Sie sich umfangreich ob Sie vermieten dürfen.
Verlassen Sie sich nicht auf Makler und deren Aussagen, nehmen Sie selber Kontakt zu den Behörden auf, so daß Sie keine böse Überraschungen erleben, wenn Sie beabsichtigen zu vermieten. Haben Sie das Objekt Ihrer Träume gefunden, dann lassen Sie prüfen wer der Eigentümer ist oder darf der Makler dieses Objekt überhaupt verkaufen. In vielen Fällen macht das ein Notar. Nehmen Sie sich unbedingt einen Notar, den Sie vertrauen, und nicht einen Notar, der vom Verkäufer kommt.

Erfahrung mit dem Kauf von Immobilien

Wir verfügen über umfangreiche  Erfahrungen im Erwerb von Immobilien auf Malta. Wir verwalten die Objekte, die heute erfolgreich als Ferienwohnungen auf Malta vermietet werden sowie selbst genutzte Objekte. Sehr gerne zeigen wir Ihnen unsere Projekte.

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